Недвижимость

Ближний пригород не дешевле Костромы

01.10.2008

Назад к земле. Но не к грядкам, а к природе: чистым рекам, зеленому лесу, живописному виду из окна. Все больше костромичей подыскивают себе загородные дома или земельный участок, на котором они могли бы построить дом для сезонного проживания - с ранней весны до поздней осени. О рынке земли корреспондент "Новостройки" беседует с директором Костромского риэлторского дома "Кредо" Юлией Румянцевой.

"Юлия Борисовна, есть ли такое понятие "костромской рынок земли"? "Пожалуй, нет. Хотя есть и предложения земли, и спрос на нее. В основном это небольшие участки под индивидуальное жилищное строительство, находящиеся в частное собственности. Но в основном спросом пользуются участки с домостроением. Возможно потому, что законодательство постоянно меняется, и построить дом в наших условиях очень сложно. Очень много такой земли скупают москвичи под строительство комплексов для отдыха. Яркий пример - Лунево. Среди риэлторов даже шутка такая есть: скоро нога костромского человека не пройдет по Луневу. Получается, что иногородние инвесторы больше костромичей заинтересованы в земле. В Костроме, если не брать центр города, например, в Селище – шесть соток стоит минимум 500 тысяч рублей. А в Нерехте 10 соток (маленьких участков там нет) можно купить за 150 - 200 тысяч рублей.

 Растет ли стоимость земли? - Последний год, пожалуй, нет. В данный момент земля стоит несколько ниже, чем в феврале, но это сезонное явление, летом всегда спад спроса. Если в феврале участок стоил 800 тысяч рублей, то сейчас его можно купить за 600 тысяч. Но все ожидают роста цен на землю. Сложно сказать, что будет завтра. Сейчас многие землю продают. Большим сроком пользуются загородные дома. Люди устали от загородной суеты и хотят на лето выезжать или даже жить в небольшом удалении от города, но в красивом живописном месте. Ближний город до 20 километров - очень дорогой. Нормальный дом с удобствами можно купить миллиона за два-три. В Караваево миллион - первоначальная цена для земельного участка в 10 соток, а в Жужелино, где подведены все коммуникации, еще дороже - 1,2 миллиона рублей. За миллион, который готовы заплатить костромичи за летнюю резиденцию, можно купить дом только в 35-40 километрах от Костромы, а еще чуть дальше можно приобрести дом со всеми удобствами и за 500 тысяч рублей.

"Новостройка", 01.10.2008, № 1